Commissielonen gegeven door derden aan de syndicus van de VME: toegelaten of niet?

Tekst bijgewerkt tot en met 04.02.2015 23:00

In sommige gevallen wordt door een contractant van de VME rechtstreeks commissielonen betaald aan de syndicus van de VME. Dat zonder deze noch gecrediteerd worden aan de VME noch in de boekhouding van de VME worden opgenomen.

Deze commissielonen moeten vermoedelijk beschouwd worden als geheime comissielonen indien de volgende voorwaarden niet voldaan zijn:

• tegenover de VME, als ze niet in de boekhouding van de VME worden opgenomen of vermeld.
• tegenover de fiscus, als de syndicusfirma ze niet opneemt in zijn fiscale aangifte, onder de mom dat het hier gaat om syndicuserelonen, die het voorwerp uitmaken van een forfaitaire aanslag, dus niet moeten aangegeven worden.

Het publiek debat daarover is duidelijk gelanceerd. Zowel SNPC als NICM hebben het probleem publiek op de agenda geplaatst. Het BIV heeft noch publiek noch niet duidelijk stelling genomen.

Ook de beroepsorganisaties CIB Vlaanderen of FEDERIA niet, hoewel zij bijkomend een eigen, plichtenleer op te leggen aan hun leden en er prat op gaan de ruime meerderheid van de erkende vastgoedmakelaars te vertegenwoordigen. 

Zullen deze publieke en private beroepsorganisaties publiek dezelfde redenering over de belangenvermenging (en de ermee gerelateerde geheime commissielonen) volgen als o.a. tegenover de Panorama-reportage ?

Lees ook de volgende webpagina's:

• VME's die werken of werkten met liftbedrijf Schindler N.V. of ABS-IMMO HEES worden gevraagd om zich kenbaar te maken (27.01.2015)
• MISBRUIK N° 19: Syndicus ABS-IMMO HEES bvba streek 60.644,99 euro’s aan ‘geheime’ commissielonen op zonder medeweten van de VME’s ! (27.01.2015)
• Vraag van BIV aan NICM voor volgend ‘recht van antwoord’ (2012)
• Website Federaal Instituut BIV onjuist of verouderd? (12.01.2015)