Het aanpassen van de liften aan de nieuwe normen zou gedeeltelijk uitgesteld worden. Voor meer uitleg zie "UPDATE Renovatie van liften !!! " op een andere blog.
De uiteindelijk impact op het groot onderhoud 2005 van onze liften is in feite miniem, behalve het feit dat de ex-syndicus de facto zijn verantwoordelijkheid erkend.
Impact op de verschillende fasen van het groot onderhoud (25 jaarlijks en modernisering)
- Fase A (groot onderhoud liften 2005): NIET uitgesteld
- Fase B (dringende en voorlopige aanpassing aan de nieuwe normen) NIET uitgesteld (blijft 01.01.2013)
- Fase C (normale aanpassing aan de nieuwe normen) uitgesteld (wordt 01.01.2028)
Opgelet we mogen geen commerciële activiteit toestaan voor andere verdiepingen dan het gelijkvloers.
Dat is het geval voor 103, 105, 107, 109 en 111, maar niet voor 101. Hun twee liften zullen moeten aangepast wordeen voor 2018, tenzij de stedenbouwkundige vergunning voor het medisch kabinet in het volledige gebouw (en niet in één appartement) wordt aangepast.
Momenteel is deze vergunning geldig voor het volledig gebouw, op basis van een beslissing van onze ex-syndicus, welke niet gevalideerd werd op de volgende AV en dus integraal zijn verantwoordelijkheid is en blijft..
Groot onderhoud
Maar in de praktijk dienen we zo vlug mogelijk over te gaan tot het groot onderhoud van onze 12 liften.
De fase A impliceert dat we de Fase C onmiddellijk uitvoeren, omdat onze liften totaal versleten zijn (mededeling van onze syndicus ergens in 2004, ...). De fase B wordt daardoor wel overbodig.
Onze ex-syndicus erkent zijn verantwoordelijkheid terzake, omdat zijn naam nog steeds op onze liften staat als beheerder (= verantwoordelijk) van deze liften (ipv de naam van onze VME).
Geen opmerkingen:
Een reactie posten