Enkele tips voor premies, ... voor de renovatie van je appartement.

De Standaard (01.03.2011) - Steungids voor bouwers en verbouwers

Brussels Gewest

Enkele tips in dat artikel zijn niet van toepassing in het Brusselse Gewest. Vermoedelijk zijn deze, welke enkel van toepassing zijn voor het Brusselse gewest niet opgenomen.

Deze zijn echter wel opgenomen op de volgende webpagina van Leefmilieu Brussel (BIM):

Start pagina  >  Professionelen  >  Premies, subsidies en fiscaliteit > Energiepremies 2011

Eigenaardig genoeg moet gezocht worden in het gedeelte "professionelen". Wat wel aangeeft dat hier sinds 01.10.2010 sprake kan zijn van een informatieplicht van de syndicus tegenover de mede-eigenaars voor wat betreft bijvoorbeeld de centrale verwarming. Het lijkt erop dat in het Brusselse Gewest de syndicus beschouwd wordt als de beheerder van de gemeenschappelijke delen van een gedwongen mede-eigendom en niet de VME, zoals de wet bepaald sinds 1994.

Tip 3: Groene lening:

Deze tip is in de praktijk enkel van toepassing op werken aan gemeenschappelijke delen als de VME een architect heeft en, nu in 2010 of vroeger, minimaal een principiële beslissing heeft genomen en in 2011 de uitvoerende beslissingen neemt.

De eerste fase van de werken aan de gemeenschappelijke delen was/is voor ons al gepland door de twee titularissen van de twee milieuvergunningen (kostprijs: 25.000 EUR voor de elektriciteitskasten) in 2010, maar zonder de toelating van de wettelijke VME en de medewerking van een architect, noodzakelijk voor dit type van premie. En zonder dit expliciet mee te delen aan alle mede-eigenaars.

Maar dat voorstel werd niet opgenomen op de dagorde van de AV 2010 van de wettelijke VME, hoewel een voorstel voorlag.

Een citaat uit punt 3 van het artikel:

"2011 is het laatste jaar waarin u een financieel interessante groene lening kunt aangaan. Zo’n lening moet dienen om de hogervermelde energiebesparende investeringen te financieren. De federale overheid geeft een rechtstreekse korting van 1,5 procentpunt op het rentetarief van de bank. Bovendien kan je 40% van de betaalde intresten fiscaal aftrekken."

Extra:

Meer algemene info ... Energieaftrek voor een appartementsgebouw (SBB Accountants & Adviseurs - 28.09.2010)